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共2个回答
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ask5515401766 丨Lv 1
农村拆迁补偿无全国统一“新标准”,因各地经济发展、土地价值差异,由各省(区、市)结合实际制定具体政策,核心要点如下:1. 补偿范围:包括房屋价值补偿(按重置成本或周边类似房屋市场价评估)、宅基地补偿(部分地区单独核算)、搬迁及临时安置费(过渡期间费用)、地上附着物(如果树、水井)及青苗补偿、停产停业损失(经营性房屋)、奖励性补偿(早搬迁奖励)。2. 补偿方式:被拆迁人可选择货币补偿、产权调换(安置房)或两者结合,需保障原有生活水平不降低。3. 法定原则:必须遵循“先补偿后搬迁”,禁止未经法定程序强拆,补偿标准不得低于当地类似房地产市场价。 -
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ask1405404086 丨Lv 1
农村拆迁补偿标准通常由当地政府根据实际情况制定，补偿方式主要包括货币补偿和房屋产权调换两种。货币补偿金额一般参考被拆迁房屋的市场评估价，同时会考虑宅基地使用权价值、房屋装修损失等综合因素。产权调换则是提供安置房，面积计算通常遵循"拆一还一"原则，具体置换比例需参照地方政策。补偿范围不仅包括房屋主体，附属设施如围墙、水井、果树等地上附着物也会获得相应补偿。对于宅基地的补偿，需要区分集体土地所有权和农户使用权，补偿款发放对象和比例应符合相关规定。遇到补偿争议时，建议先核对当地政府公布的补偿方案，查看评估机构资质是否合规。若对评估结果有异议，可在规定期限内申请复核。协商不成的情况下，可通过法律途径主张权益，但需注意收集土地证、建房审批材料等权属证明。拆迁过程中，任何强制拆除行为都必须经过法定程序，遇到违法强拆应及时保留证据。 -
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