土地流转30年合法吗。流转土地是按合同地亩数,还是实际地亩数-政策法规

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ask2313363271 丨Lv 1

土地流转30年是否合法需结合土地用途和类型判断。对于耕地、林地等农用地，流转期限不得超过承包期的剩余年限，部分地区二轮承包到期后再延长30年，总体符合相关规定。但建设用地或宅基地流转需遵循特殊限制，建议核实当地具体政策。关于按合同还是实际亩数计算，一般以双方签订的流转合同约定为准。若合同明确约定按实测面积计算，则以实际亩数为依据；若仅写明合同面积且无补充条款，通常按合同记载面积执行。实际操作中可能存在地块边界不清或面积误差，建议在签约前委托专业机构测绘，并在合同中注明误差处理方式（如多退少补或单价调整），避免后续纠纷。需注意，流转双方应到乡镇土地管理部门备案，确保程序合规。若涉及集体土地，还需取得集体经济组织书面同意。任何流转行为不得改变土地用途和性质，否则可能面临强制收回风险。

+1 2025-12-03 北京市举报