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共2个回答
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ask3475466578 丨Lv 2
国家针对拆迁(房屋征收与集体土地征收)的核心规定如下:1. 征收前提:仅为公共利益需要(如国防、基础设施、公共事业等),禁止商业开发直接启动征收。2. 程序要求:国有土地房屋征收:由市、县级人民政府作出征收决定,需先补偿后搬迁。集体土地征收:需经省人民政府或国务院批准,涉及农用地转用的需同步办理审批。3. 补偿标准:国有土地:按类似房地产市场价格补偿,涵盖房屋价值、搬迁临时安置、停产停业损失。集体土地:包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费,保障被征地农民原有生活水平不降低。4. 禁止行为:严禁采取断水、断电、限制人身自由等非法方式迫使被征收人搬迁。5. 救济途径:对征收决定、补偿方案不服的,可依法申请行政复议或提起行政诉讼。 -
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qyhself 丨Lv 3
拆迁涉及土地征收和房屋补偿，相关规定主要从程序和补偿两方面进行规范。在程序上，拆迁需符合公共利益需要，经过合法审批并公示。征收方应当制定详细的拆迁方案，包括补偿标准、安置方式等，并充分听取被拆迁人的意见。未经合法程序不得强制拆迁，否则被拆迁人有权提出异议或寻求法律救济。 补偿方面通常采取货币补偿或产权调换两种方式。货币补偿需参照类似房地产的市场价格，确保被拆迁人能在同地段购买相近条件的房屋。产权调换则是提供安置房，面积折算需公平合理。无论哪种方式，都应保障被拆迁人原有生活水平不降低。若对补偿方案有争议，可申请协调或评估复核。 需要注意的是，拆迁过程中若发现补偿款被截留、安置房质量不达标等问题，被拆迁人可通过合法渠道反映。实际操作中，各地可能根据经济发展水平出台细化政策，建议提前了解当地具体规定。 -
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