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共1个回答
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ask4261236629 丨Lv 2
关于没有土地证的房屋动迁补偿问题，需要区分具体情况处理。如果是城市国有土地上的房屋，即便缺少土地证，只要持有合法房产证，通常可按照房屋市场评估价获得补偿，土地权益已包含在房产价值中。对于农村集体土地上的房屋，若因历史原因未办理土地证，但属于合法建造且符合一户一宅原则，经村委会或乡镇政府出具权属证明后，一般能获得房屋重置价和宅基地补偿。补偿标准通常参照当地公布的征收方案，包含房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。若房屋存在违建情况，可能面临扣除相应面积或不予补偿。建议主动与征收部门沟通，提供建房审批材料、缴费凭证等辅助证明，必要时可申请行政复核。需要注意的是，不同地区对历史遗留问题的处理存在差异，某些地方会设定特定时间节点作为权属认定依据。遇到争议时，可向当地自然资源部门咨询确权路径，或通过协商方式争取合理补偿。 -
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