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共1个回答
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ask1540853475 丨Lv 1
村里房屋无房产证拆迁时,需结合房屋合法性及当地政策处理,核心要点如下:1. 核实房屋建造背景:若房屋建于当地房产证政策实施前、符合宅基地审批要求(如取得村委会/乡镇政府审批),或属于历史遗留无证房屋,通常不影响合法补偿,拆迁方会按实际用途、面积认定补偿。2. 收集佐证材料:准备宅基地使用证明、村委会出具的房屋建造/权属证明、建造时的审批文件(如准建证)等,这些材料可证明房屋合法性,是争取合理补偿的关键。3. 关注当地拆迁政策:各地对无房产证房屋的补偿标准有差异,需查阅拆迁公告中的补偿细则(如对不同建造时间房屋的认定、补偿方式),避免因政策误解影响权益。4. 争议解决途径:若拆迁方认定为违建且无合理依据,可向当地住建部门申请复核,或通过行政复议、诉讼维护自身合法权益。 -
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