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共1个回答
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ask9862107401 丨Lv 2
经济适用房过户过程中,需避免以下常见错误操作:1、未满5年擅自交易过户:部分人误以为经济适用房和普通商品房一样可随时过户,在购买未满5年时就签订买卖合同并试图过户,此行为违反《经济适用住房管理办法》,可能导致合同无效。2、未交纳土地收益等价款直接过户:有些购房人在购买满5年后,未向政府交纳土地收益等相关价款以取得完全产权,就直接到房产交易部门申请过户,因未拥有完全产权会被拒绝。3、忽视政府优先回购权:在经济适用房满5年且已交纳相关价款后,购房人上市转让时若未考虑政府可能行使优先回购权,就与第三方签订过户协议,一旦政府决定优先回购,过户将无法进行,可能引发合同纠纷。为避免因错误操作导致过户失败或法律纠纷,若你对过户流程和政策细节不熟悉,我可以为你提供解答。 -
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