离婚时未交付的期房分割需结合实际情况处理。若购房款为夫妻共同财产支付，该房产通常视为共同财产。双方可协商由一方继续履行购房合同并补偿另一方，或协商退房后分割退款。若协商不成，可向法院申请根据相关规定裁决，法院会考虑出资比例、实际需求等因素判定归属。需注意，未取得产权的期房无法直接过户，需待房产交付并完成产权登记后再办理分割手续。 若购房款涉及婚前个人财产或父母资助等特殊情况，需提供相应凭证。例如，婚前个人支付首付且婚后未用共同财产还贷，首付部分可能认定为个人财产，婚后还贷及增值部分则按共同财产分割。建议双方保留付款记录、合同等证据，以便明确财产性质。 处理此类问题时，应注意与开发商沟通合同变更事宜。部分开发商允许在离婚情况下变更购房人姓名，但需重新审核资质并可能产生费用。具体操作需以合同约定及开发商政策为准。 总之，期房分割需兼顾法律依据和实际可行性，协商为主、诉讼为辅，确保双方权益得到合理保障。- AI整理生成 -