婚内签的卖房协议到底算不算数？-卖房

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lly0107 丨Lv 1

婚内签署的卖房协议是否有效需要结合具体情况分析。若房产属于夫妻共同财产，单方签署的协议可能面临效力风险。根据相关规定，处置夫妻共有财产需双方共同签字确认，否则另一方有权主张协议无效。若买方明知卖方婚姻状况仍与单方签约，可能被认定为恶意串通。对于登记在一方名下的房产，若购房资金来源于婚前个人财产或明确约定的个人财产，单方处置通常有效。但实践中仍需注意，婚后还贷部分及其增值可能涉及配偶权益，建议提前做好财产约定。协议签订时还需注意交易价格是否合理，明显低于市场价的交易可能被视为转移财产。若后续发生纠纷，法院会综合考量签约背景、付款情况、房产用途等因素判断协议效力。实际操作中，建议夫妻双方共同签署协议并留存书面证据，避免日后争议。若已发生单方签约情况，应及时通过补充协议或书面追认方式完善手续。涉及大额房产交易时，咨询专业法律人士是更为稳妥的做法。- AI整理生成 -

+1 2025-12-03 北京市举报