离婚后重新申请房贷需注意几个关键环节。夫妻婚姻存续期间共同申请的房贷，离婚后若需变更借款人，需先结清原贷款或经银行同意办理转按揭手续。实际操作中，双方应携带离婚协议或法院判决书、房产归属证明等材料，共同前往贷款银行协商处理。房产已明确归属一方的，新的借款人需重新提交收入证明、征信报告等材料，银行会按照现行政策审核贷款资质。若原房贷尚未结清，部分银行可能要求先偿还剩余贷款再重新申请，这种情况下可考虑过桥资金周转。涉及房产分割但未完成产权变更的，需先办理不动产权属登记手续。根据相关规定，产权清晰是申请贷款的前提条件。建议提前与贷款银行沟通具体流程，不同银行对离婚后房贷的处理细则可能存在差异。若原房贷为公积金贷款，还需注意公积金管理中心对离婚后贷款转移的特殊要求，部分地区可能限制贷款次数或调整利率适用标准。整个过程涉及多个部门协调，保持材料完整性和沟通耐心尤为重要。- AI整理生成 -