租客拖欠房租，房东该找谁要钱？-租房

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ask1795526140 丨Lv 2

遇到租客拖欠房租的情况，房东需要冷静处理，依法维护自身权益。根据相关规定，租赁合同是双方权利义务的依据，房东可先与租客协商解决，明确补缴房租的期限。若协商无果，房东有权通过书面形式催缴，并保留好租金支付记录、沟通记录等证据。若租客仍拒不支付，房东可按照合同约定解除租赁关系，要求租客搬离并结清欠款。在此过程中，需注意不能擅自断水断电或强制清退租客物品，避免行为过当。必要时可向当地调解组织申请调解，或通过司法途径主张权利。对于租金损失的追偿，房东可要求租客按合同支付违约金，或主张逾期利息。实际操作中，建议提前在租赁合同中明确拖欠房租的违约责任条款，便于后续维权。同时，房东也需自检是否履行了房屋维修等义务，避免因自身违约导致租客抗辩。- AI整理生成 -

+1 2025-12-03 北京市举报