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共1个回答
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ask7842607754 丨Lv 0
房产证上登记的名字与房贷还款责任并非必然对应关系。房屋产权归属以登记为准，但贷款合同具有相对独立性，实际还款义务主要看贷款合同的签署方。若房产证登记人与贷款合同借款人不一致，可能出现"房主不还贷"或"非房主还贷"的情况。夫妻共同购房时尤其需要注意，即使房产证只写一方名字，婚后共同还贷部分及其增值仍可能被视为共同财产。父母为子女购房的情况也类似，若父母实际参与还贷但未登记为产权人，可能面临权益保障风险。签订购房合同时，建议各方明确约定还款责任，保留好付款凭证。若发生纠纷，法院通常会结合资金流水、书面协议等证据综合判断。对于共有房产，共有人之间最好签订书面协议，明确各自权利义务。- AI整理生成 - -
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