婚前购买的房产归属问题需结合具体情况分析。若房产由一方父母全额出资且登记在出资方子女名下，通常视为对子女的个人赠与，离婚时不作为夫妻共同财产分割。若父母仅支付首付款，婚后夫妻共同还贷，则房产归属需协商或由法院裁定，共同还贷部分及对应增值部分可能被认定为共同财产。父母直接主张分割房产的情况较为特殊。若父母能证明购房款性质为借款而非赠与，且提供书面借款协议等有效证据，则可能主张债权而非产权。若无明确约定，父母一般无法直接分割子女名下房产。房产登记时间点也很关键。婚前完成产权登记且无婚后共同还贷的房产，原则上属于婚前个人财产。若婚后加名或变更登记，则可能视为赠与行为，影响财产性质认定。建议处理此类纠纷时，注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料，必要时可咨询专业人士协助梳理财产关系。财产分割需综合考虑出资来源、产权登记、婚姻存续期贡献等因素，不同案情可能导致不同裁判结果。- AI整理生成 -