父母离婚后如何把房产过户给子女？-买房

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西环张三爷丨Lv 3

父母离婚后将房产过户给子女需分情况处理。若房产为夫妻共同财产，需双方协商一致并签署书面协议，明确将房产赠与子女。随后需携带离婚协议、身份证明、房产证等相关材料，到当地不动产登记中心办理过户手续，缴纳契税等费用。若房产原为一方个人财产，产权人可直接赠与子女，但需注意未成年子女房产需由监护人代为办理。若房产仍有贷款未结清，需先还清贷款或取得银行同意转让的书面文件。过户方式可选择赠与或买卖，赠与需缴纳契税（通常为评估价3%—5%）和公证费，未来子女出售时可能涉及较高税费；买卖方式则按正常交易流程缴税，但需符合当地限购政策。建议提前咨询当地税务和登记部门，了解具体税费标准和流程差异。若双方对房产分割存在争议，需通过协商或诉讼解决权属问题后再办理过户。- AI整理生成 -

+1 2025-12-03 北京市举报