夫妻财产混同是常见问题，关键在于厘清权属与保存证据。若房产购置资金来源于双方婚前个人财产与婚后共同财产混合，建议先梳理购房款构成比例。例如首付款中各方出资比例、还贷部分资金来源等，银行流水、转账记录都是重要凭证。对于已登记在一方名下的房产，另一方可通过补充协议明确共有份额。双方可协商签订书面协议，约定房产按比例共有或共同共有，并到不动产登记机构办理加名手续。若协商不成，可依据相关规定主张财产权利，但需提供充分证据证明实际出资情况。装修款、房屋增值部分等衍生权益也需纳入考量。装修支出若来源于共同财产，离婚时可主张补偿；增值部分则按出资贡献比例分割。实际操作中，建议通过第三方评估机构对房产现值及增值部分进行专业测算。涉及还贷的房产，需注意还贷账户资金来源。若用婚前个人存款偿还婚后贷款，需保留完整的资金流向证明。婚后共同还贷部分及其对应增值，原则上按夫妻共同财产处理。- AI整理生成 -