二手房签完合同后多久不履行算违约？-买房

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ask7026297274 丨Lv 1

二手房交易中合同履行时限问题需结合实际情况分析。通常情况下，买卖双方会在合同中明确约定付款、过户、交房等关键环节的时间节点。若未按约定时间完成相应义务，可能构成违约。关于违约认定，主要看合同具体条款。例如，若约定买方在30天内支付首付款，逾期超过合同宽限期（如有）仍未支付，则卖方有权追究违约责任。同样，卖方若未按期办理过户手续，买方也可主张权利。建议签约时务必明确各环节时间要求，并留出合理缓冲期。对于特殊情况可能导致延期的情况，双方可事先协商补充条款。若已出现履约延迟，应先通过书面催告等方式固定证据，再根据合同约定或协商结果处理。违约责任的承担方式一般包括继续履行、赔偿损失等，具体需根据合同约定和实际损失情况确定。遇到复杂情形时，可考虑通过专业机构协调解决。- AI整理生成 -

+1 2025-12-03 北京市举报