婚内赠与房产涉及财产权益变动需谨慎处理。根据相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间，若将共有房产赠与一方或第三方，需注意以下要点：夫妻双方对共有财产享有平等处理权。若要将房产赠与子女或其他亲属，必须取得配偶书面同意，否则可能被认定为擅自处分共同财产。实际操作中，建议通过书面协议明确赠与意向，并办理产权变更登记手续。赠与行为可能影响财产分割。若未来涉及离婚财产分割，法院会综合考量赠与目的、时间节点等因素。例如为子女购房的赠与，通常视为对子女的资助而非夫妻共同财产；但若存在转移财产逃避债务等情形，赠与行为可能被撤销。税务成本不容忽视。直系亲属间的房产赠与可免征部分税费，但需缴纳契税等费用。若受赠人未来转让该房产，计税基数通常以原购房价格为准，可能产生较高税费。建议提前测算综合成本，必要时咨询专业人士。特别提醒：赠与完成后，赠与人一般无法撤销。除非受赠人存在严重侵害赠与人权益的行为，否则即使双方关系恶化，赠与人亦难以主张返还房产。- AI整理生成 -