租赁合同中关于押金和预付租金的问题需要结合实际情况分析。通常情况下，"押二付一"指的是两个月押金加一个月预付租金，押金主要用于担保租客履行合同义务。如果租客提前退租，房东有权根据合同约定扣除部分或全部押金作为违约金。关于预付租金，租客实际居住期间产生的租金应当据实结算。未居住的天数对应的租金，房东应当予以退还。但需要注意，如果合同明确约定了最低租赁期限或提前解约的特别条款，则需要按照约定执行。建议租客与房东友好协商，提供合理的退租理由，并提供必要的时间让房东重新招租，这样可以争取更大程度的租金返还。若协商不成，租客可以准备租赁合同、付款凭证等相关材料，向当地调解组织申请调解。在调解过程中，双方可以就押金扣除比例、剩余租金退还等问题达成一致。保留好沟通记录很重要，包括微信聊天记录、短信等，这些都可能成为后续维权的证据。- AI整理生成 -