离婚时已成年的孩子能分房产吗？-买房

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RooRu 丨Lv 2

离婚时成年子女通常不能直接分割父母房产。房产分割主要涉及夫妻共同财产分配问题，子女无论是否成年都不属于财产分配的权利主体。根据相关规定，婚姻关系存续期间购买的房产，若无特殊约定应视为夫妻共同财产，离婚时原则上由双方协议分割，协议不成由法院根据财产具体情况判决。若房产登记中包含子女姓名，则另当别论。这种情况下子女作为共有人，其份额不受父母离婚影响。但需要特别注意，实践中存在父母为子女代持房产的情况，这种情况需要通过举证确认真实权属关系。对于父母自愿将部分房产赠与子女的情形，需办理完产权变更登记才发生法律效力。关于子女居住权问题，虽然成年子女不能主张房产分割，但若存在特殊情况，比如子女残疾或无独立生活能力，法院在判决时可能会酌情考虑居住安排。这类情况需要结合具体证据材料综合判断。- AI整理生成 -

+1 2025-12-03 北京市举报