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  • 业主违约退房该怎么解决？

    如果业主在购房后违约想要退房，开发商或卖家有权根据合同条款要求赔偿。一般来说，购房合同会明确约定违约责任，比如支付违约金、扣除定金等。如果协商不成，可以通过法律途径解决，比如向法院起诉或申请仲裁。建议先查看合同具体条款，并咨询专业律师，以维护自身权益。 北京市

    业主 违约金 退房 违约责任 举报

    提问者：ask423607326

    发布于1个月前 北京市

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业主 违约金 退房 违约责任 定金 开发商 购房

共1个回答
  • ask1894020206 丨Lv 2
    业主违约退房需分情况处理。若购房者单方面违约，开发商有权依据合同扣留定金或要求赔偿违约金，具体比例需参考合同约定，通常定金不超过总房款的20%。若开发商存在延期交房、房屋质量等问题导致退房，购房者可要求全额退款及赔偿，需保留验房记录等证据。 协商是首选解决方式，双方可就违约金金额或补偿方案达成一致。若协商不成，可向当地住建部门投诉或申请调解。必要时可通过司法途径解决，需准备合同、付款凭证、沟通记录等材料。 提醒购房者签约前务必审阅条款，重点关注交房时间、违约责任等细节。遇到开发商格式合同不合理，可要求补充协议。定金支付后反悔的，除非合同有特殊约定，否则难以全额退还。- AI整理生成 -
    +1 2025-12-03 北京市 举报
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