未成年人名下房产过户给父母需谨慎操作。根据相关规定，未成年人财产受特殊保护，监护人不得随意处置其资产。若因合理原因需过户（如家庭财产规划），需满足以下条件： **合法性**：必须证明过户行为确为未成年人利益，例如避免财产贬值或用于教育等刚性需求。需向相关部门提交书面说明及证明材料，经审核通过后方可办理。 **程序要求**：父母作为法定监护人，需共同签署声明文件，承诺过户不损害未成年人权益。部分地区可能要求公证或社区见证。若涉及多套房产，可能需额外审查资金来源。 **税务问题**：直系亲属间过户通常免征增值税和个人所得税，但契税仍需按评估价缴纳（税率1%-3%）。若房产存在贷款，需先结清或取得银行同意。 实际操作中，建议提前咨询当地不动产登记中心，因各地执行细则可能存在差异。若父母离异或存在财产纠纷，需特别注意避免法律风险。整个过程需以未成年人权益为核心，确保手续完备透明。- AI整理生成 -