离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产属于婚前个人全款购买且登记在个人名下，原则上归个人所有。如果是婚后共同购买，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产，分割时可通过协商或诉讼方式处理，常见方式包括一方获得产权并补偿另一方，或出售后平分价款。对于贷款未结清的房产，需注意剩余债务承担问题。双方可协商由继续持有房产的一方承担后续还贷责任，并在分割时对已还贷部分及增值部分予以补偿。若协商不成，法院可能根据还贷记录、出资比例、子女抚养等情况综合判定。房产登记变更需双方配合办理手续，若一方拒不配合，另一方可凭生效法律文书单方申请。涉及农村宅基地等特殊性质房产时，还需考虑集体土地使用权等相关规定。车辆分割原则与房产类似，主要看购车时间和出资来源。婚后购置车辆一般按共同财产处理，可协商归属并给予折价补偿，或通过竞价、拍卖等方式分割。车辆过户需完成违章处理、贷款结清等前置程序。- AI整理生成 -