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共1个回答
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ask2401858252 丨Lv 0
婚前购房并使用个人公积金还贷，房产归属需结合具体情况判断。若购房时全款支付且登记在个人名下，通常视为个人财产。若涉及贷款，婚后共同还贷部分可能被认定为夫妻共同财产，但首付款和婚前还贷部分仍归个人所有。 公积金还贷部分需注意资金来源性质。婚前个人公积金属于个人财产，婚后还贷若继续使用婚前公积金余额，可能仍归个人所有；但若婚后公积金账户有新增缴存（含单位缴纳部分），这部分可能被视为夫妻共同财产，对应的还贷部分也可能被分割。 房产增值部分的分割需考虑贡献比例。例如，婚前首付和还贷对应的增值归个人，婚后共同还贷对应的增值可能按比例分配。实际操作中需提供还款流水、购房合同等证据，必要时依据相关规定协商或通过法律程序解决。 建议提前明确财产归属，如签订协议或保留还款凭证，以减少纠纷。不同地区司法实践可能存在差异，需结合当地判例综合评估。- AI整理生成 - -
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