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共1个回答
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ask7245467955 丨Lv 2
婚前购买的房产婚后涉及贷款处理时，需结合财产归属和还贷情况综合考量。若房产登记在购买方个人名下且婚前已支付首付，通常仍属于个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分可能被视为共同财产。 婚后若使用夫妻共同收入偿还贷款，另一方有权主张补偿。具体补偿金额可协商，或根据相关规定按还贷比例和房产增值情况计算。例如，婚后共同偿还贷款100万元，房产增值200万元，补偿可能包含已还贷本金及对应增值部分。 若需变更贷款人或产权归属，需与银行协商调整贷款合同，并通过产权登记程序办理。注意保留购房合同、还款记录等凭证，以便明确财产性质。处理此类问题建议双方充分沟通，必要时可咨询专业人士协助。- AI整理生成 - -
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