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房屋买卖 房屋

共1个回答
  • ask3945258410 丨Lv 1
    房屋买卖合同违约的赔偿问题需要结合具体情况分析。如果卖方违约不卖房，买方可以要求双倍返还定金或主张房价上涨带来的损失；买方违约不买房，卖方有权没收定金。对于已经支付部分房款的情况，违约方通常需按合同约定的违约金比例赔偿，一般不超过实际损失的30%。若合同未明确约定，守约方需要举证实际损失金额，比如房价差额、中介费等直接损失。走法律程序时，法院会综合考虑合同履行情况、违约方过错程度等因素作出判决。建议签订合同时明确违约责任条款，发生纠纷时注意保留交易记录、沟通证据等材料。- AI整理生成 -
    +1 2025-12-03 北京市 举报
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