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共1个回答
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qetn 丨Lv 3
房产共有人不同意出售房屋时，处理方式需兼顾法律与情理。根据相关规定，共有房产的处分需经全体共有人同意，若一方反对，交易无法直接进行。此时可尝试协商，明确各自诉求，例如通过补偿、置换份额等方式达成一致。若协商无果，共有人可向法院提起诉讼，请求分割共有财产。法院可能根据实际情况判决分割方式，如实物分割、变价分割或折价补偿。 需要注意的是，若房产为夫妻共同财产，一方擅自出售可能被认定无效。实际操作中，建议提前书面确认共有人意见，避免后续纠纷。若房产涉及贷款或抵押，还需与银行协商变更还款主体或解除抵押，流程较为复杂。遇到此类问题，保留沟通记录和证据对维护自身权益尤为重要。- AI整理生成 - -
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