房产过户遇到障碍时，需先明确具体原因。常见问题包括产权不清、共有人未达成一致、税费未结清或材料缺失等。建议从以下方面逐步解决： 若因产权争议，需核对房产证与实际情况是否一致。涉及共有产权的，需所有共有人书面同意；若有纠纷，可通过协商或调解处理。材料不齐全的，补办相关证明文件，如身份证明、婚姻状况证明等。 税费问题直接影响过户进度。买方和卖方应提前确认契税、增值税等费用是否结清，避免因欠缴导致流程中断。部分地区还涉及土地出让金补缴，需向当地不动产登记中心咨询具体标准。 流程上，建议双方共同前往不动产登记中心提交申请，现场确认材料清单。若因政策变动或历史遗留问题受阻，可要求工作人员出具书面说明，便于针对性解决。 遇到复杂情况时，咨询专业机构能提高效率。但需注意选择正规渠道，避免轻信口头承诺。实际操作中保持耐心，多数问题通过规范程序均可妥善处理。- AI整理生成 -