婚后夫妻财产怎么分？-买房

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忍者神龟2012 丨Lv 4

婚后房产分割需要区分不同情况。如果是婚前一方全款购房且登记在个人名下，这套房属于个人财产。若婚前购房但婚后共同还贷，房产仍归登记方所有，但对共同还贷部分及其增值部分，需给对方相应补偿。对于婚后购房，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。如果父母出资购房，需要看出资性质是赠与还是借款，以及赠与对象是单方还是双方。全款购房且明确赠与子女个人的，可视为个人财产。房贷偿还方面，婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产支出。即使房产登记在一方名下，另一方也有权主张还贷部分的权益。实际操作中，法院会考虑还贷资金来源、婚姻存续时间、双方经济贡献等因素综合判断。建议夫妻双方可以通过书面协议明确房产归属，这种约定在不违反相关规定的情况下具有法律效力。若产生纠纷，需要提供购房合同、付款凭证、还贷记录等证据材料。- AI整理生成 -

+1 2025-12-01 北京市举报