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  • 离婚时集体土地证上的房产怎么分割？

    夫妻离婚时，如果房产建在集体土地上且有集体土地证，需要区分土地和房屋的权属。根据《土地管理法》规定，集体土地所有权归集体，但宅基地使用权可以依法分割。建议先协商处理，协商不成可向法院起诉，法院通常会判给本集体经济组织成员一方，并对另一方给予适当补偿。 北京市

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    提问者：ask4323970039

    发布于1个月前 北京市

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共1个回答
  • ask5111735156 丨Lv 1
    关于离婚时集体土地证上房产的分割问题，需结合土地性质与房产来源综合判断。集体土地上的房产通常涉及宅基地使用权，而宅基地使用权一般与集体经济组织成员身份挂钩。若房产系婚后共同出资建造或翻建，即便登记在一方名下，仍可能视为夫妻共同财产。分割时需遵循相关规定，考虑双方对房产的贡献、居住需求等因素。 若房产为婚前一方在宅基地上建造，且婚后未进行扩建或重大修缮，可能认定为个人财产。但若另一方在婚姻存续期间对房产维护、还贷等有投入，可主张相应补偿。实际操作中，法院可能优先将房产判给具有集体经济组织成员资格的一方，同时要求其对另一方给予折价补偿。 需注意，集体土地房产无法直接按市场价分割，通常需通过协商或评估确定补偿金额。建议提前收集建房出资凭证、还贷记录等证据，必要时可向当地乡镇政府或专业机构咨询权属认定流程。- AI整理生成 -
    +1 2025-12-02 北京市 举报
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