离婚协议约定房产归一方所有该怎么办理？-买房

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ask8973428549 丨Lv 1

离婚时若双方协商一致将房产归属一方，需按以下流程办理：夫妻双方需签订书面离婚协议，明确房产归属条款。该协议需在民政部门办理离婚登记时提交备案，经审查确认后生效。房产过户需准备离婚协议、身份证明、产权证书等材料，共同前往不动产登记中心申请变更登记。若原产权存在贷款未结清，需先与贷款银行协商变更还款主体，部分银行可能要求提前结清剩余贷款。特别提醒：若房产为婚前购买且登记在一方名下，但婚后共同还贷，根据相关规定，产权仍归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。建议在协议中明确补偿金额及支付方式，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-12-02 北京市举报