婚前婚后财产怎么分？-买房

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ask2094468099 丨Lv 2

关于婚前婚后房产分割问题，需要区分不同情况来看。婚前一方全款购房且登记在个人名下的房产属于个人财产，婚后不会转化为共同财产。若是婚前首付婚后共同还贷，房产仍归登记方所有，但共同还贷部分及其增值部分需给对方补偿。对于婚后购房，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。这里要注意的是，即便只登记在一方名下，只要购房资金来源于婚后收入，就属于共同财产范畴。共同还贷部分在离婚分割时，不仅要计算已还本金，还需考虑房屋增值因素。父母出资购房的情况较为特殊。婚前父母全款购房且登记在自己子女名下，视为对子女的个人赠与；婚后父母出资若无特别约定，通常视为对夫妻双方的赠与。实际操作中，建议通过书面形式明确出资性质。房产分割时还需考虑实际居住需求，比如抚养子女一方可能获得优先分配权，但需给对方相应补偿。遇到复杂情况时，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。- AI整理生成 -

+1 2025-12-02 北京市举报