离婚时怎样把房产过户给孩子最稳妥？-买房

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ask6935430373 丨Lv 2

离婚时将房产过户给孩子需注意几个关键环节。夫妻双方需达成一致意见，明确将共有房产赠与子女的意愿，并签订书面协议。协议中要详细约定房产归属、过户时间等具体条款，避免日后产生纠纷。办理过户手续时，若孩子未成年，需要监护人代为办理。根据相关规定，监护人处置未成年人房产需提供监护证明，并证明该行为确实为了孩子利益。建议在协议中明确约定由哪方承担过户产生的税费，通常赠与过户需要缴纳契税等费用。过户方式选择很重要，赠与和买卖是常见方式。赠与过户后若孩子将来出售该房产，可能面临较高税费；而通过买卖方式过户，后续交易税费相对较低。具体采用哪种方式，需要结合家庭实际情况综合考虑。为确保整个流程合法有效，建议在签订协议和办理过户时，到公证处办理公证手续。这既能保障协议的法律效力，也能确保过户程序规范。整个过程中保留好相关凭证和文件，以备不时之需。- AI整理生成 -

+1 2025-12-02 北京市举报