商铺退租房东不给补偿怎么办？-买房

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ask2463082548 丨Lv 1

商铺退租时房东拒绝补偿需分情况处理。若租赁合同明确约定了装修补偿、提前解约赔偿等条款，房东拒不履行属于违约行为，租户可凭合同通过协商或法律途径主张权益。若合同未作约定，租户对商铺的装修投入需符合"未经房东同意不得擅自装修"的规定，否则可能无法主张补偿。实际操作中，建议先与房东沟通，说明装修投入的实际情况，争取达成补充协议。协商无果可向当地居委会或街道办申请调解，调解仍不成的再考虑诉讼。需注意保留装修凭证、租金支付记录等证据，装修价值通常按使用年限折旧计算。对于押金退还问题，房东仅能在租户欠缴费用或损坏房屋时扣除押金，无故克扣可要求全额返还。商铺租赁纠纷处理周期较长，提前做好证据收集能有效维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-12-02 北京市举报