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共1个回答
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ask6815523207 丨Lv 2
离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产属于婚前个人财产且有明确证据，原则上归登记方所有；若是婚后共同财产，双方均有权益。对方未履行经济义务却主张房产，可先尝试协商解决。协商不成时，建议准备好购房合同、付款凭证、还款记录等材料，向当地调解委员会申请调解。调解过程中需重点证明自身对房产的实际贡献，包括首付比例、还贷金额等资金投入证据。若调解未果，可通过司法途径解决。根据相关规定，法院会综合考量房产来源、出资情况、婚姻存续期还贷贡献、子女抚养等因素作出判决。需要注意，房产证登记姓名并非唯一确权依据，实际出资和还贷记录同样关键。对于尚有贷款未结清的房产，分割时还需与贷款银行协商变更还款人。若双方均无力单独承担贷款，可能面临房产拍卖后分割剩余款项的情况。处理过程中建议保持沟通记录，避免激化矛盾影响权益分配。- AI整理生成 - -
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