宅基地卖给非本村人该怎么处理？-政策法规

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ask6313586124 丨Lv 2

宅基地属于农村集体建设用地，其使用权只能在本集体经济组织成员内部流转。如果将宅基地卖给非本村人，这种交易行为本身是无效的。根据相关规定，农村宅基地使用权不得向非集体成员转让，也不得用于非农业建设。遇到这种情况，买卖双方应当及时协商解除合同。买方需要退还房屋，卖方则需返还购房款。如果协商不成，可以向当地农村土地管理部门申请调解，或者通过司法途径解决。需要注意的是，即便房屋已经完成交付或装修，也不能改变交易无效的法律事实。对于已经形成的既成事实，各地处理方式可能有所不同。有些地方会要求限期整改，有些则会结合实际情况采取其他补救措施。建议尽快联系当地村委会或乡镇政府，了解具体处理程序。拖延处理可能导致面临行政处罚，甚至被强制收回宅基地使用权。- AI整理生成 -

+1 2025-12-02 北京市举报