离婚时约定把房子留给孩子，该怎么操作？-买房

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ask1561772969 丨Lv 2

离婚协议中约定房产归属子女需注意操作细节。夫妻双方协商一致后，应在书面协议中明确约定房屋过户至子女名下的具体条款，包括过户时间、税费承担等关键事项。协议签订后建议及时办理公证手续，以增强法律效力。房产过户给子女通常有两种方式：买卖或赠与。选择赠与方式需缴纳契税等费用，部分地区可能限制未成年人受赠房产；买卖方式则按正常交易流程缴纳税费。若子女未成年，需由法定监护人代为办理手续，部分地区可能要求公证监护关系。需特别注意的是，即便协议约定将房产给予子女，在未完成产权过户前，原产权人仍可能处置房产。建议尽快完成产权登记变更，避免后续纠纷。若房产尚有贷款未结清，需先与贷款银行协商变更还款主体或结清贷款后方可过户。实际操作中可能涉及评估、缴税、登记等多个环节，建议提前咨询当地不动产登记中心了解具体要求。- AI整理生成 -

+1 2025-12-02 北京市举报