离婚时没分割的房产被抵押了怎么办？-买房

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ask324319941 丨Lv 0

离婚时未分割的房产若被一方擅自抵押，需结合实际情况处理。若抵押行为发生在离婚诉讼期间或离婚后，另一方可通过法律途径主张权利。根据相关规定，夫妻共同财产需经双方同意方可处置，单方抵押可能被认定为无效。建议尽快收集购房合同、付款凭证、婚姻证明等材料，向法院提起财产分割诉讼，并申请对抵押行为进行审查。若抵押权人为善意第三方（不知情且支付合理对价），则需优先保障抵押权，但另一方有权向擅自抵押方追偿损失。若房产已因抵押面临拍卖，可向法院提出执行异议，要求暂缓处置并分割产权份额。实际操作中，法院会综合考虑抵押合法性、债权人权益及夫妻财产分割的公平性作出裁判。为避免类似风险，离婚时应及时办理产权登记变更或分割手续，明确产权归属。- AI整理生成 -

+1 2025-12-02 北京市举报