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宅基地

共1个回答
  • ask5518038731 丨Lv 1
    宅基地使用权属于农村集体土地权益，能否买卖需结合实际情况判断。根据相关规定，宅基地使用权人只能是本集体经济组织成员，私下转让给非本集体成员的行为不受法律保护。若买卖双方均为同一集体成员且符合条件（如卖方另有住房、买方符合宅基地申请条件等），经集体组织批准后可办理使用权变更手续。 需特别注意，宅基地上房屋可依法继承或在本集体内部流转，但单纯买卖宅基地使用权存在风险。建议交易前向当地农业农村部门核实政策，避免因权属不清引发纠纷。若涉及跨集体交易或非农户口购买，此类合同可能被认定为无效。- AI整理生成 -
    +1 2025-12-02 北京市 举报
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