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共1个回答
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ask1210216648 丨Lv 2
离婚时未还清房贷的房产分割需要结合购房资金来源、产权登记、还贷情况等综合判断。若房产系婚后共同购买且共同还贷，即使登记在一方名下，通常视为夫妻共同财产。分割时可协商由一方取得产权并对另一方补偿，补偿金额需考虑已还贷款及房产增值部分。若房产系婚前购买且登记在购买方名下，婚后共同还贷部分及其增值需给予另一方补偿。对于剩余房贷的处理，若双方协商由一方继续偿还，需与银行协商变更还款人。若双方均不愿承担，法院可能判决出售房产并优先偿还银行贷款，剩余部分再行分割。需注意，实际操作中银行可能要求提前结清贷款才能办理过户手续。建议双方先通过协商达成一致，若协商不成可向法院提起诉讼。法院会结合双方实际居住需求、经济能力、子女抚养等情况作出判决。处理此类问题时，保留好购房合同、还款凭证等证据非常重要。- AI整理生成 - -
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