老人去世前遇到拆迁，公租房能转商品房吗？-买房

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ask6990753999 丨Lv 1

公租房能否转为商品房需要结合具体情况分析。公租房性质特殊，产权通常归政府或单位所有，承租人只有使用权。遇到拆迁时，补偿权益一般归产权方所有。若老人是公租房承租人，拆迁安置通常采取两种方式：一是继续提供公租房安置，二是给予承租人部分货币补偿。想要转为商品房产权，必须满足当地政策允许的公房出售条件，比如有些城市允许符合条件的老公房按成本价购买产权。实际操作中需注意，若拆迁时原公租房尚未完成产权转换，则拆迁后安置房性质仍可能维持公租房属性。建议家属携带拆迁协议、租赁合同等材料，向当地住房保障部门咨询该地块具体政策，同时核实老人是否曾参与过房改购房等历史情况。不同城市对公房拆迁的处理差异较大，北京等城市对特定时期的公房有特殊转化政策，而多数城市仍保持"拆一还一"的公房安置原则。- AI整理生成 -

+1 2025-12-02 北京市举报