离婚协议中将房产给孩子，具体该怎么操作？-买房

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ask7503822269 丨Lv 1

离婚协议中约定将房产赠与子女是常见做法，但实际操作需注意几个关键环节。夫妻双方需在离婚协议中明确约定房产归属子女，并详细写明房产地址、产权证号等具体信息。协议签订后，应及时办理过户手续，若房产仍有贷款未结清，需先与银行协商变更还款主体或提前还贷。若房产登记在一方名下，需夫妻双方共同到不动产登记中心办理过户，提供离婚协议、离婚证等材料。根据相关规定，将房产赠与子女可能涉及契税、个人所得税等税费，建议提前咨询税务部门。需特别注意的是，若子女未成年，房产通常需由监护人代持，待子女成年后再办理正式过户。为避免后续纠纷，建议在离婚协议中补充违约条款，明确一方不配合过户的法律责任。如果房产涉及其他共有人或存在抵押等情况，还需征得相关权利人同意。实际操作中各地政策可能存在差异，具体流程建议咨询当地房管部门。- AI整理生成 -

+1 2025-12-02 北京市举报