离婚后财产强制执行怎么分？-业主生活

共1个回答

ask6738334631 丨Lv 1

离婚后房产分割需结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，原则上应平均分配，但需考虑双方实际贡献、婚姻存续期间对家庭的付出等因素。法院判决时会综合权衡，不必然机械均分。关于强制执行，需明确判决已生效且义务方未履行。申请人可持生效文书向法院申请执行，法院将依法查封、拍卖房产。拍卖款在清偿贷款等优先债务后，剩余部分按判决比例分配。若房产存在多人共有情况，执行时需保障其他共有人优先购买权。特别提醒：房产证登记姓名并非判定权属的唯一依据。婚前个人购房婚后共同还贷的，需补偿对方还贷及增值部分；父母出资购房的，需结合出资凭证和赠予意愿综合认定。建议保留购房合同、付款凭证等原始材料。若涉及子女抚养，法院可能酌情考虑将房产分配给直接抚养子女的一方。但需注意，这种安排不等于产权变更，另一方仍保留相应份额权益。实际操作中可能存在居住权与产权分离的情况。- AI整理生成 -

+1 2025-12-02 北京市举报