离婚时唯一房产被拍卖该怎么处理？-买房

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小田田7 丨Lv 0

离婚时唯一房产被拍卖的情况需要结合具体情形来看。如果房产是夫妻共同财产，拍卖所得款项应当依法进行分割。法院通常会考虑双方的实际居住需求和经济状况，优先保障无过错方或抚养子女一方的权益。若房产存在贷款未还清，拍卖款需优先偿还银行债务，剩余部分再进行分配。对于唯一住房被拍卖后的安置问题，相关规定明确法院应当保留5-8年的租金给被执行人。实际操作中，法院会综合考量当地租房市场价格、被执行人经济能力等因素确定具体金额。如果被执行人确实生活困难，可以申请延长租金保留期限。需要注意的是，如果房产登记在一方名下但属于婚后购买，依然可能被认定为共同财产。建议提前准备好购房合同、还款凭证等证明材料，以便在财产分割时维护自身合法权益。遇到执行异议时，可以向执行法院提出书面申请。- AI整理生成 -

+1 2025-12-01 北京市举报