夫妻共有房产涉及财产保全时，需注意以下要点。若双方对房产归属或分割存在争议，可向法院申请财产保全，防止一方擅自处置房产。申请前需准备书面材料，包括身份证明、房产凭证、婚姻关系证明及保全必要性说明。法院受理后可能要求提供担保，如保证金或保函，具体形式依实际情况而定。 保全措施通常包括查封房产登记或限制交易，确保房产在诉讼期间不被转移。需注意，保全期限有限制，逾期需申请延长期限。若争议通过调解或判决解决，应根据结果及时办理解除保全或产权过户手续。 对于共有房产的日常管理，建议双方协商一致后签署书面协议，明确使用、收益及处分规则。若一方需处置房产，需征得另一方书面同意，避免后续纠纷。产权登记信息应与实际权属一致，共有性质需在房产证中明确标注。 遇到权属争议时，可优先通过调解解决，调解不成再诉诸法律程序。相关费用包括诉讼费、保全费等，需提前做好预算。整个过程需严格遵守规定，确保程序合法有效。 其他具体问题可补充说明，以便进一步解答。- AI整理生成 -