自建房拆迁补偿款的计算涉及多方面因素，主要取决于房屋所在地段、建筑结构、面积以及当地政策标准。补偿通常由房屋重置价、宅基地补偿和安置补助三部分构成。房屋重置价会根据建筑材料和装修程度评估，砖混结构比土木结构的补偿标准更高。宅基地补偿与土地性质有关，集体土地和国有土地的补偿方式存在差异。安置补助则考虑家庭人口数量等因素。不同地区的补偿方案存在较大差别，一线城市与三四线城市的补偿标准可能相差数倍。有些地方会提供货币补偿与安置房两种选择，安置房一般按一定比例置换原建筑面积。需要特别注意，无证自建房可能面临补偿打折甚至不予补偿的情况，但如果是历史原因形成的无证房，部分地区会酌情处理。建议提前了解当地公布的拆迁补偿方案，拆迁方会进行入户测量和评估。若对评估结果有异议，可在规定时间内申请复核。补偿协议签订需谨慎，涉及重大权益最好咨询专业人士。拆迁过程中如发现补偿标准明显低于周边市场价，可通过合法渠道反映诉求。- AI整理生成 -