离婚时房产分不了怎么办？-买房

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ask3129711707 丨Lv 1

离婚时房产分割遇到困难需要从几个方面来看。若房产属于婚前个人财产且有完整证据链，原则上归登记方所有；若是婚后共同财产，双方可协商折价补偿或变卖分割。对于仍在还贷的房产，剩余贷款部分会被视为共同债务，需要明确由谁继续承担还款责任。实际操作中容易出现争议的是房产增值部分和装修投入的认定。装修款若有凭证可主张补偿，增值部分通常按共同财产处理。如果双方无法达成一致，可以向法院提起诉讼，由法官根据实际情况判决。法院会综合考虑购房出资比例、还贷贡献、婚姻存续期等因素作出裁决。特别要注意的是，若房产登记在未成年子女名下，离婚时不能直接分割，该房产视为子女财产。处理此类问题时，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，这些都将成为主张权利的关键证据。- AI整理生成 -

+1 2025-12-01 北京市举报