离婚时未办房产证的还建房怎么分割？-买房

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ask2412943161 丨Lv 2

关于离婚时未办理房产证的还建房分割问题，需结合房屋性质和权属情况进行判断。还建房通常属于政策性住房，其产权认定需参考建房时的审批手续和购房协议。若房屋系婚姻存续期间取得，即便未办证，仍可能被认定为夫妻共同财产。分割时需注意三点：一是查看建房时的出资凭证，若双方共同出资则倾向平分；二是核实当地对还建房产权登记的特殊规定，部分地区要求满足特定条件方可办证；三是若涉及第三方权益（如原拆迁方），需先协调解决权属争议。协商不成的，可依据相关规定向法院主张分割房屋使用权或折价补偿。建议尽早完善产权登记手续，避免后续纠纷。办理房产证过程中，需提供建房批复、身份证明、婚姻证明等材料，具体流程可咨询当地不动产登记中心。若房屋存在权属争议，需先通过法律程序明确产权后再行分割。- AI整理生成 -

+1 2025-12-01 北京市举报