租约未到期房东要卖房，租客权益如何保障？-买房

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不爱榴莲丨Lv 0

租约未到期房东要卖房时，租客的权益受到相关规定保护。买卖不破租赁是基本原则，即房屋所有权变更不影响原租赁合同效力，新房东需继续履行剩余租期。租客可要求查看房东与买方的交易合同，确认其中是否载明租赁关系存续条款。若房东或中介带人看房，租客有权要求提前24小时通知并协商具体时间，避免影响正常居住。租客还可主张优先购买权，在同等条件下优先购得该房产，但需在收到房东出售通知后15日内书面提出。对于期房买卖可能涉及的租赁问题，需特别注意两点：一是期房交付前若发生产权转移，后续租赁关系可能需重新协商；二是若开发商或原房东未按期交房导致租赁无法履行，租客可依据合同主张相应权利。建议租客保存好租金支付凭证、合同原件等材料，必要时通过协商或法律途径维护权益。- AI整理生成 -

+1 2025-12-01 北京市举报