离婚后房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，不参与分割。若婚后共同还贷或装修投入，非产权方可主张补偿，具体金额需协商或通过评估确定。对于婚后购置的房产，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产。离婚时未完成分割的，两年后仍可主张权利。需注意诉讼时效问题，自知道权利受侵害之日起三年内提起诉讼为宜。实际操作中建议双方协商解决，若协商不成可寻求调解或诉讼途径。房产证登记情况直接影响分割结果。仅登记一方姓名的房产，另一方需举证共同出资证明。登记双方姓名的房产则默认共有，分割时需考虑出资比例、婚姻存续时间、子女抚养等因素。特殊情况下，如房产涉及父母出资，需根据出资性质判断是否构成借款或赠与。处理此类问题时，建议提前收集购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。若存在房产增值部分，还需专业评估机构出具报告。双方对分割方案有争议的，可考虑通过第三方机构进行价值评估后再协商具体分配比例。- AI整理生成 -