离婚后怎么把共同房贷转到一个人名下？-买房

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ask4766993844 丨Lv 1

离婚后转移共同房贷需分情况处理。若双方协商一致，可携带离婚协议、身份证明等材料向银行申请变更贷款人。银行会重新审核新贷款人的还款能力，可能要求提供收入证明或担保。通过审核后，双方需与银行签订变更协议，并办理抵押登记变更手续。若协商不成，需通过司法途径解决。根据相关规定，法院判决房产归属后，取得房产的一方应结清另一方所占份额，并凭生效判决书办理贷款人变更。实际操作中，部分银行可能要求先结清原贷款再重新申请，这会涉及过桥资金问题。需注意两点：一是未结清贷款前，房产抵押状态无法解除，过户存在障碍；二是部分地区对离婚后的房贷政策有特殊规定，例如限购城市可能要求新贷款人具备购房资格。建议提前咨询贷款银行和不动产登记中心。- AI整理生成 -

+1 2025-12-01 北京市举报