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共1个回答
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董念磊 丨Lv 3
遇到租客拖欠房租的情况，房东需保持冷静，采取合法方式维护权益。建议先与租客友好沟通，了解拖欠原因，给予合理宽限期。若协商无果，可通过书面形式发送催缴通知，明确补缴期限。根据相关规定，房东有权按照合同约定收取违约金或解除租赁合同。催缴时注意留存书面证据，如短信、微信记录或邮寄凭证。若租客仍拒不履行义务，可向当地调解组织申请调解，或向相关部门投诉。需特别注意的是，房东不得采取断水断电、换锁等强制手段，此类行为可能涉及侵权。若最终无法协商解决，可依法向法院提起诉讼，要求租客支付拖欠租金及违约金。整个过程建议咨询专业机构，确保程序合法合规。- AI整理生成 - -
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